长沙5月预计50项目楼盘推新 12个项目为首次推出

2020-05-07 长沙楼市参考 长沙楼市参考

长沙5月预计50项目楼盘推新

业内人士表示,房地产仍处于稳中向好的发展态势

“五一”假期即将来临,长沙楼市供应端持续发力的同时,成交端有望逐渐活跃。业内人士表示,房住不炒依然是2020年楼市调控的主基调,总体来看,部分项目热销,以及部分地块的受热捧并没有改变楼市整体稳定的节奏,房地产市场依然处于稳中向好的发展态势中。

上周有楼盘去化不到两成

据湖南中原数据平台显示,上周(2020年4月19日至25日)长沙内五区一手住宅成交1508套,成交面积18.64万平米,环比分别上涨23%;新增商品住宅供应2924套,供应面积37.11万平米,环比分别上涨1%、下跌1%。位于岳麓区的江山帝景以222套的成交量和24180平方米的成交面积,位居周度长沙内五区商品住宅网签成交榜首位,均价约8300元/平米。

数据显示,上周长沙共有12个住宅项目开盘,共推出2065套房源,认购740套,整体认购率36%。开盘数量继续增加,但整体去化持续下跌。

岳麓区纯新盘梅溪悦章首开推出9#、10#高层,全装修均价约13000元/平米,推售354套房源,销售160套,成交率51%,去化一般。

天心区时隔五年再度入市的博林云栖,推出D6、D7栋高层,毛坯均价约13000元/平米,推售246套,销售36套,成交率15%,去化较差。项目之前因开发商破产导致停滞,遗留诸多问题,市场口碑一般。

4月全国找房热度环比上涨10.9%

随着5月的到来,长沙有望迎来一波推盘小高潮。据不完全统计,5月长沙房地产市场预计有50个以上项目开盘推新,其中长房云公馆、融创会展上东区、正荣滨江紫阙台、恒伟星雅韵、招商华发依云曦城等12个项目将在5月首次推出。

此外,万科魅力之城、中交建发松雅院、恒大御景半岛、保利中环广场、保利堂悦、绿地V岛等项目在5月均有新品推出。

从所推区域来看,岳麓区以15个项目开盘持续保持领先,雨花和望城各有10个开盘紧跟其后,天心区、长沙县、开福区和芙蓉区各有5个、4个、3个、3个项目推新;从所推产品性质来看,仍然以住宅为主,以及少量公寓、洋房和别墅。

4月,长沙鑫远翡丽郡、新华联梦想城、江山帝景等项目开盘出现“日光”现象,成为长沙楼市的一道风景。

据58同城发布的2020年《4月国民安居指数报告》显示,伴随市场复苏脚步加快,4月全国找房热度环比上涨10.9%,一线城市找房热度环比上涨9.0%,二线城市找房热度环比上涨12.0%,三、四线城市找房热度环比上涨10.5%。在一线城市中,深圳环比上涨21.8%最为明显。

此外,4月份购房者信心指数为102.7,环比上升1.8%。对于2020年楼市房价走势方面,有29.4%的购房者认为今年楼市房价将会上涨,其中,18.2%的购房者认为房价涨幅会超过10%。另有48.9%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨。

岳麓区





雨花区




望城区





天心区



开福区




经开区





芙蓉区




来源:潇湘晨报、凤凰网房产 

《长沙市2020年重大项目投资计划》
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