别着急慢慢挑!长沙近期有近40个纯新盘将入市 你更PICK谁?

2020-05-07 腾讯微楼市长沙 腾讯微楼市长沙

随着疫情影响慢慢消散,近期长沙各大房企楼盘纷纷加速推货,抢占市场。除老盘推新外,还有一大批纯新盘如雨后春笋般接踵而至。

纯干货来了!


房叔吐血整理了近期长沙将上市的纯新盘,跨越河东河西、穿过城南城北,共计有接近40个纯新盘等你来pick。其中,限价盘共有19个,占比大半,最低限价6800元/㎡。



岳麓区成供应大户 限价盘占比超7成

岳麓区一直是长沙楼市的供货和成交主力,近期更有12个纯新盘将入市,主要分布在梅溪湖及麓谷-尖山湖片区。


在12个纯新盘中,限价盘为9个,占比超过7成。最高限价项目为时代梅溪领峰,住宅毛坯限价12600元/㎡;最低为金基芳华,住宅限价8800元/㎡。



招商华发依云曦城:招商华发依云曦城是招商蛇口去年进驻长沙后率先面市的首个项目,住宅毛坯限价10500元/㎡。目前营销中心暂未开放,首期预推建面99-148㎡住宅产品。


金基·芳华:2019年6月南京金基摇得高新区限价地,首入长沙,打造金基芳华项目,住宅毛坯限价8800元/㎡。预计首开将推出1、2、5#110㎡、132㎡非毛坯住宅。


保利恒伟时光印象:保利集团在长沙河西打造的又一力作,由保利集团和先导恒伟共同打造。目前项目暂未推新,具体推新情况待定。


越秀·亲爱里:越秀地产去年进入长沙后打造的第二个项目,现已下证,首期将推出2#建面105-132平非毛坯住宅。


雨花区6盘入市 限价盘性价比高

近期雨花区推新项目不多,仅为岳麓区纯新盘的一半,不过性价比较高,南二环市中心的限价盘——中国铁建·金色蓝庭毛坯只卖8700元/㎡(不含装修)。



中国铁建·金色蓝庭:为实力央企中铁建在长沙南二环打造的项目,项目紧邻南二环,靠近芙蓉路和韶山路,出行方便。项目首期将推出建面约92-151㎡带装修住宅。


红星天铂:位于雨花区月塘村,由红星美凯龙与湖南捷诚投资公司联合开发,总建面积100万方,并将打造长沙首座爱琴海购物公园。目前项目已经动工,毛坯限价10300元/㎡。


步步高星城天地:位于红星商圈核心,规划有地铁7、8号线经过,周边有20多趟公交车,出行便利。项目由步步高集团与长房集团共同打造,目前正在建设当中,推新待定。


芙蓉区仅1个纯新盘待售 毛坯限价11930元/㎡

芙蓉区由于面积较小,且开发接近成熟,住宅项目供应一直趋少。近期芙蓉区也仅有1个纯新盘供货,为保利中环广场,该楼盘毛坯限价为11930元/㎡。



保利中环广场:位于芙蓉主城区,地理位置优越。规划有生态住宅、写字楼、酒店、SOHO公寓以及幼儿园,自带“康养”属性,售价预计比附近的富力芙蓉新天地更高。

开福区2纯新项目将入市 皆由品牌房企打造

开福区面积广阔,城北有大批用地可开发,不过目前片区利好支撑政策较少,开发进程相对缓慢,预计近几月仅保利堂悦、长房双鹤项目两个纯新盘将入市。



保利堂悦:今年保利有多盘入市,保利堂悦便是其中之一。该项目位于开福区芙蓉北板块,临地铁1号线北延长线,是保利产品线堂悦系首入长沙之作,首期将推出1#建面117-140平住宅。


长房双鹤项目:地处芙蓉中路金融商务核心区,邻近地铁6号线(在建)及1号线,交通条件优越。是长房集团在长沙打造的首个超高层项目,拟建成一座时尚、智能的地标建筑。

天心区纯新盘较少 推售项目位置相对偏僻

从目前搜集到的信息来看,近期天心区同样也仅有一个纯新盘将入市,为新里程铂景湾。项目位于长沙三环以外的三只熊冰雪王国附近,地理位置相对偏僻。



新里程铂景湾:新里程铂景湾由新里程投资集团建设,项目位于南部新城,规划建设27栋建筑。首期将推建面150-300平洋房,为非限价楼盘。

大牌开发商齐聚 纯新盘助力望城品质升级

望城一向是长沙楼市的价格洼地,供应成交量大。随着不少品牌房企进驻望城,近期金辉、阳光城、东原、越秀等房企均有新项目面市。



阳光城·联利·悦澜府:阳光城集团在长沙已打造阳光城尚东湾、阳光城檀府、阳光城檀悦等多个项目,今年1月首进望城,在望城打造悦澜府项目,住宅毛坯限价7800元/㎡。


越秀湘江星汇城:为越秀地产在长沙打造的第三个项目,定位为滨水城市综合体,体量约70万㎡,涵盖住宅、五星级酒店、商业、公寓,将于今年上半年正式入市。


东原·启城:东原在长沙又一力作,位于城北板块,地理位置相对偏僻。不过周边环境优越,有太阳山森林公园、青竹湖等生态资源,首期将推出建面约90-118㎡三到四房。

纯新盘扎堆 长沙县10盘将亮相

近段时间以来,长沙县成为投资热土,众多品牌房企纷纷在长沙县溢价拿地。前期拿地的房企将在近期陆续推新,至少有10个纯新盘将入市,产品涵盖高层、洋房等。



旭辉·汇樾城:该盘是旭辉集团在湖南打造的第13个楼盘,规划有板式高层、复式洋房、LOFT公寓、商业街区等。未限定最高销售价格,推新情况待定。


融创会展上东区:融创进军长沙后,打造的项目皆以大盘为主。融创会展上东区是融创集团在长沙高铁会展新城打造的一个百万方大盘,首期将推建面95、107、124、142平毛坯住宅,价格未知。


中交建发·松雅院:由中交集团和建发集团联合打造,产品为新中式,涵盖小高层、复式、叠墅等业态。在建发集团的加持下,该项目有望成为星沙新中式标杆。


看了这么多,如果你有心仪的纯新盘,可以关注腾讯微楼市长沙官方微信(dxhouse),更多纯新盘项目进展将为你推送~


(文/聂书鹏 来源:腾讯智慧房产长沙)


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